Reiheneinfamilienhaus an zentraler und dennoch ruhiger Lage

Hofmatt 26
3053 Münchenbuchsee

Details

Referenz MGA-Münch-Hofma-4204080001
Adresse Hofmatt 26
3053 Münchenbuchsee
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Balkonfläche 6 m2
Kellerfläche 55 m2
Gartenfläche 70 m2
Terrassenfläche 29 m2
Grundstücksfläche 138 m2
Gebäudevolumen 710 m3
Nettowohnfläche 135 m2
Baujahr 1999

Angebot

Kaufpreis CHF 960'000.–
Verfügbar ab 1. Februar 2024

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich Ruhig Sonnig

Beschreibung

Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich an einer familienfreundlichen, zentralen und dennoch ruhigen Lage in Münchenbuchsee. Kindergarten und Schule befinden sich in nächster Nähe. 

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt vier Etagen.

Das Untergeschoss bietet nebst den geräumigen Kellerräumen einen grossen Waschraum mit Waschturm. Es gibt einen direkten Zugang zur Tiefgarage über einen Durchgang im UG.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Sitzplatz. Die danebenliegende separate Küche verfügt über eine praktische Nische für einen Esstisch. Der Korridor, mit Gäste-Toilette, verbindet die Küche mit dem hellen Wohnzimmer. Der Schwedenofen im Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie zum einladenden Gartensitzplatz mit bepflanztem Rasenbereich.

Im 1. Obergeschoss hat es drei Schlafzimmer – eines davon mit einem kleinen gedeckten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne und Einbauschränke im Gang.

Das ausgebaute, liftdurchflutete Dachgeschoss verfügt über einen grosszügigen Aufenthaltsbereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein Dusch-WC, einen gedeckten Balkon und eine zusätzlichen Terrasse. Hier können Sie nicht nur den Sonnenaufgang, sondern auch den Sonnenuntergang geniessen.

Zwei Einstellhallenplätze können für je CHF 30’000.- dazugekauft werden. Der Kaufpreis inklusive Einstellhallenplätze beträgt CHF 1’020’000.-.

Auf einen Blick:

  • Viel Wohnraum auf vier Etagen
  • sonnige Terrassen und Balkone auf allen Wohnetagen
  • Gartensitzplatz mit gepflegter Rasenfläche
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Gemütlicher Schwedenofen
  • zwei Einstellhallenplätze (nicht im Preis enthalten)
  • ruhige und kinderfreundliche Lage

Lage:

  • Zentral und doch ruhig gelegen
  • Bushaltestelle nur 150m entfernt
  • Bahnhof Münchenbuchsee zu Fuss erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten und Post in unmittelbarer Nähe
  • Kindergarten und Primarschule in 5 min Gehdistanz
  • Naherholungsgebiete sowie Sportzentrum in nächster Nähe
  • Autobahnanschlüsse A6/A1 in 3 und 5 km Entfernung

Die Kaufnebenkosten (Notariat, Grundbuchamt und Handänderungssteuer) sind durch den Käufer zu übernehmen. 

Überzeugen Sie sich während einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Liegenschaft.

Kontaktperson

Bracher und Partner AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Solothurn
Schweiz
Michael Garnier
Leiter Immobilienvermarktung

T 0326259584

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