Gosszügiges Mehrgenerationenhaus mit Swimmingpool und Cheminéehalle

Details

Referenz ..ips-gnaeg-4200930004 (4860594)
Adresse Ipsachstrasse 14
2563 Ipsach
Schweiz
Zimmer 10
Grundstücksfläche 914 m2
Nettowohnfläche 250 m2
Baujahr 1984

Angebot

Kaufpreis CHF 1'885'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich

Beschreibung

Wir verkaufen in Ipsach an gut erschlossener Lage ein Mehrgenerationenhaus mit Cheminéehalle und Schwimmbecken mit einer Grundstücksfläche von 914 m².
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus drei Etagen sowie einem Anbau.

  • Keller/Erdgeschoss (ebenerdig vom Strassenniveau aus):
  • Keller mit Licht und Heizung.
  • Weinkeller mit Licht und Heizung.
  • Beide Keller mit gewölbter Decke.
  • 1 Partykeller gross (ca. 80 m²) mit Bühne, Küchenkombination und Bar.
  • Gewölbte Decke mit Eichenstützen und Rundbogen auf zwei Geschosshöhen.
  • Lightshow, Garderobe, Plattenboden, Heizung.
  • Wohngeschoss (ebenerdig von Hangseite aus).
  • Aussensitzplatz:
  • Separate Wohnung mit eigener Küche mit Geschirrspüler.
  • Labradornaturstein-Cheminé mit Warmlufteinsatz (Heizmöglichkeit in der ganzen Wohnung (per Luftkanal).
  • Wohnzimmer mit neuen Schallschutzfenstern, Kamintrittofen.
  • Raumhöhe nur 2.20 Meter.
  • Neue Radiatorenheizung.
  • Schlafzimmer mit speziellem Schallschutzfenster und integriertem Bad (Dusche / WC / Lavabo), eigener Boiler. Böden Laminat, Bad und Essküche Platten.
  • Neue Heizung im Separatraum mit Warmwasseraufbereitung für den Winterbetrieb.
  • Von aussen zugänglich separates WC / Lavabo mit 3000 Liter Warmwasser-Speicher für Solaranlage und kombiniertem 500 Liter Solar / Elektro / Heizungsboiler.
  • Raum für die Schwimmbecken-Pumpe / Filter / Solarheizung für Schwimmbecken und Warmwasser.
  • Im Eingangsbereich sehr grosszügige Überdachung mit Einstellmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge und regensicherem Zugang zum Haus, alles mit Bewegungssensoren und Beleuchtung versehen.
  • Auf gleichem Niveau hinter dem Haus angebaut grosse Gartenhalle mit Cheminée und grosser Glasschiebetür mit Strahler beheizbar.
  • Reduit und Voliere vorhanden.
  • Schwimmbad mit grosser Eingangstreppe und Gegenstromanlage, heizbar durch elektrische Solarabdeckung (40m² Sonnenkollektoren auf dem Dach oder eine elektrische Wärmepumpe).
  • Poolwasserreinigung durch Silber- und Kupferionen, ohne Chlorbelästigung.
  • Aussen- / Warmwasserdusche.
  • Grosszügige Plattenflächen um den Pool.
  • Garten mit Rasenfläche neben und hinter dem Pool, geschützt durch antike Natursteinmauer (alte Seemauer) gegen die Strasse.
  • 1.OG Geschoss (2 separate Eingangsmöglichkeiten an beiden Hausenden) alter Hausteil.
  • Separate Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, grossem Lavabo.
  • Antikes Original-Täferzimmer mit Ofentritt aber auch normaler Radiatorenheizung.
  • Schlafzimmer:
  • Heizungssteuerungsraum für Heizung und Solaranlage sowie Schwimmbeckenheizung.
  • Ganz hinten hat es noch einen Schiesstand (ca. 12 Meter).
  • Eine moderne Radiatorenheizung wurde neu eingebaut, sämtliche Fenster gegen moderne schall- und wärmeisolierte Fenster ersetzt.
  • Neuer Anbau:
  • Insgesamt 2 Einzimmerwohnungen mit 2 Badezimmern (Granitlavabo / Dusch-WC / Badewanne mit Duschkabine) 2 abgewinkelte Schlafecken, 2 Labradornaturstein-Cheminés, je eine gedeckte Terrasse über die ganze Breite der Wohnung, plus offene Terrasse über den Autoeinstellplätzen. Die 2 Wohnungen mit separaten Eingängen könnten auch zu einer grösseren Wohnung zusammengefasst werden.
  • Wärmeisolation 2 x 6 cm Glasfaser übereinander (total 12 cm)
  • Dachgeschoss:
  • Separater Eingang in eine moderne, luxuriös umgebaute Dachwohnung mit ca. 200 m² Gesamtfläche.
  • Sehr grosses offenes Wohnzimmer mit übergrosser Raumhöhe über 2 Geschosse mit Dachschrägen und Sichtbalken. Integrierte grosse Küche mit modernen Apparaten, grosse Bar und Granitabdeckungen (Labrador und Juparana).
  • Natursteincheminée (Labrador).
  • Voliere oder Pflanzenraum angebaut, vollverglast.
  • Zusatzzimmer auf der teilweise offenen Galerie.

Kontaktformular

Ansprechpartner

Bracher und Partner AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Solothurn
Schweiz

T 0326259564

M 0792090880

Besichtigungs­person

Herr Andreas Keller

T 0326259564