Vollvermietetes Anlageobjekt im Zentrum von Bettlach

Details

Referenz MGA-bettlach-dorfstrasse13
Adresse Dorfstrasse 13
2544 Bettlach
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 11
Baujahr 2011
Bruttorendite 3.56 %

Angebot

Kaufpreis CHF 5'900'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Anlageobjekt mit 11 Mietparteien

Wir verkaufen in Bettlach an der Dorfstrasse 13, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und 9 Einstellhallenplätzen an attraktive Lage mit schöner Aussicht. Der jährliche Nettomietertrag beträgt CHF 210’000.-. Die Liegenschaft ist vollvermietet.

Das Mehrfamilienhaus gehört zu der Überbauung Grossmatt. Diese befindet sich an zentraler Lage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Haus befinden sich 11 Mietwohnungen auf vier Stockwerken. Die ersten drei Stockwerke umfassen je eine 2.5- sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im Attikageschoss befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit grosser Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen grosszügigen Sitzplatz.  
Die Überbauung wurde in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Branschi Sattler Steiger Partner Architekten und Planer AG aus Solothurn realisiert. Die Wärme wird beim Projekt Grossmatt mittels einer Sole-/Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Die Wohnungen wurden nach den damaligen bonacasa-Baustandards (www.bonacasa.ch) erstellt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenreduit auf dem Balkon (ausser in den Attikawohnungen) sowie ein grosszügiger Kellerraum. Doch nicht nur die Wohnungen, auch die Aussenanlage überzeugt: Der Wohnpark Grossmatt mit viel Grünfläche und schöner Bepflanzung garantiert eine hohe Lebensqualität. Dank dem optimalen Standort sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die öffentliche Verkehrsanbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Auf einen Blick:

  • vollvermietet Liegenschaft
  • zentrale Lage
  • Steuergünstige Gemeinde
  • Einkaufsmöglichkeiten zu Fussdistanz
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Moderne, grosszügige Grundrisse
  • Separater Waschturm in jeder Wohnung
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Schöner und grosser Balkon mit Aussenreduit
  • grosszügiger Sitzplatz in den EG-Wohnungen mit Aussendreduit
  • Energiesparende Heizung mit Sole-/Wasser-Wärmepumpe 
  • Keramische Platten im Küchenbereich und in den Nasszellen
  • Separater Trocknungsraum mit Secomat zur Mietbenutzung 
  • Lift in allen Geschossen
  • Spielplatz zur Mietbenutzung
  • Sämtliche Wohnungen mit schwellenloser Balkontüre im Wohnzimmer 
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden)
  • 9 Einstellhallenplätze 

Grundbuch- und Notariatsgebühren sowie die Handänderungssteuern sind durch den Käufer zu übernehmen.

Interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Bettlach

Die Gemeinde Bettlach liegt im solothurnischen Bezirk Lebern zwischen Solothurn und Grenchen, auf 429 m.ü.M. Bettlach ist verkehrsgünstig an der Hauptverkehrsachse Solothurn-Biel-Westschweiz gelegen.
Durch die optimale Erschliessung mit Bahn und Individualverkehr ist die Gemeinde von überall her schnell erreichbar. Die Autobahn A5 sorgt für noch bessere Verbindungen entlang dem Jurasüdfuss. Auch der Flugplatz Grenchen kann in wenigen Minuten erreicht werden.
In kurzer Gehdistanz von der Wohnsiedlung liegen diverse Geschäfte (Coop, Bäckerei, etc.). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Grenchen oder in Solothurn vorhanden.
Das grosse Angebot an Vereinen in Bettlach sowie die Freizeitsportanlage Kakadu mit Tennis, Squash, Fitness-Center und Sauna sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung der Einwohnerinnen und Einwohner. Das Wandergebiet Jura, das Veloparadies Witi und der Bade- und Erlebnisraum Aare laden sowohl zu sportlichen Aktivitäten wie auch zur Erholung ein.
Kindergarten, Primar-, Ober-, Sekundar- und Bezirkschule können im Dorf besucht werden.

Kontaktformular

Ansprechpartner

Bracher und Partner AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Solothurn
Schweiz
Michael Garnier

T 032 625 95 84

Besichtigungs­person

Michael Garnier

T 0326259584