Interessantes Anlageobjekt an schöner Lage in Luterbach

Details

Referenz MGA-lut-lochzelgli-210609
Adresse Lochzelgli 37 und 41
4542 Luterbach
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 12
Baujahr 2015

Angebot

Kaufpreis CHF 7'900'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie Neuwertig Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Anlageobjekt mit insgesamt 12 Mietwohnungen

Wir verkaufen in Luterbach an Lochzelgli 37 und 41, zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen und 14 Einstellhallenplätzen an attraktive Lage mit schöner Aussicht.

Die Mehrfamilienhäuser gehören zu der Überbauung Lochzelgli. Diese befindet sich an zentraler Lage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im ersten Mehrfamilienhaus (Lochzelgli 37) befinden sich 7 Mietwohnungen verteilt auf drei Stockwerken. Für jede Wohnung gibt es mindestens einen Einstellhallenplatz. Die ersten zwei Stockwerke umfassen je eine 2.5- sowie je zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im Attikageschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen grosszügigen Sitzplatz und die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen grossen Balkon.

Das zweite Mehrfamilienhaus (Lochzelgli 41) verfügt über insgesamt 5 Wohnungen verteilt auf drei Stockwerken. Zu jeder Wohnung gibt es mindestens einen Einstellhallenplatz. Im Erdgeschoss, sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen mit je einem grossen Sitzplatz bzw. Balkon. Im Attikageschoss befindet sich eine 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über je ein Bad/WC und ein Dusch/WC, sowie ein separates Gäste-WC (ausser in der Attika).

Die Nachhaltigkeit wird beim Projekt Lochzelgli gross geschrieben und die Überbauung wurde nach der Minergie-Standard erstellt. Die Wärme wird Erdsonden erzeugt und mittels Fussbodenheizung verteilt. Die Wohnungen wurden nach den damaligen bonacasa-Baustandards (www.bonacasa.ch) gebaut.

Der Wohnpark Lochzelgli mit viel Grünfläche und nah an Erholungsgebiet garantiert eine hohe Lebensqualität. Dank dem optimalen Standort sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die öffentliche Verkehrsanbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auf einen Blick:

  • Jährlicher Nettomietertrag CHF 298’000.-
  • Moderne und schwellenfreie Wohnungen
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Grosszügige, flexible Grundrisse
  • Grosse Sitzplätze, Balkone sowie Dachterrassen
  • Funktionelle Küche sowie ein separates Bad/WC und Dusche/WC (in den 4.5 Zi.-Whg.)
  • Separater Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe
  • Separater Waschturm in jeder Wohnung
  • Energiesparende Heizung mit Erdsonden
  • Bodenheizung
  • Keramische Platten im Küchenbereich und in den Nasszellen
  • Lift auf allen Geschossen
  • Erhöhte Anforderungen an den Schallschutz
  • Nutzung gemeinschaftlicher Bereich möglich
  • 14 Einstellhallenplätze 

Der Verhandlungspreis beträgt CHF 7’900’000.-. Konkrete Angebot können unter michael.garnier@bonainvest.ch platziert werden.

Interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Gebäude sind nur wenige Gehminuten von der Gemeindeverwaltung, Schule, Post, Bank etc. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf, wie beispielsweise Coop, Metzgerei, Bäckerei und Sportmöglichkeiten sind auch vorhanden, wie der Golfplatz Wylihof (Luterbach), Tennisanlage (Derendingen) und Sportzentrum (Zuchwil). Naherholungsgebiete, wie Wälder, Bäche oder die Emme und Aare in unmittelbarer Nachbarschaft und schöne Spazierwege laden für herrliche Entspannung, zum Biken oder Joggen ein.

Kontaktformular

Ansprechpartner

Bracher und Partner AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Solothurn
Schweiz
Michael Garnier

T 0326259584

Besichtigungs­person

Andreas Keller

T 41326259564