Moderne Stadtvilla an der Aare

Aarenaustrasse 2m
5000 Aarau

Details

Referenz Aarenau-S10-29042021
Adresse Aarenaustrasse 2m
5000 Aarau
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Kellerfläche 37 m2
Gartenfläche 117 m2
Terrassenfläche 10 m2
Nettowohnfläche 196 m2
Baujahr 2014

Angebot

Kaufpreis CHF 1'899'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Garage Kinderfreundlich Minergie Neuwertig Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Moderne 6.5-Zimmer-Stadtvilla an schöner Lage in Aarau

Wir verkaufen in der Überbauung Aarenau Süd in Aarau eine  moderne und familienfreundliche 6.5-Zimmer-Stadtvilla. Die Architektur, die Lage des Projektes und die grosszügige Wohnfläche werden Sie begeistern.

Der Standort Aarenau zwischen der Aarenaustrasse, der Stockmattstrasse und den Aare-Uferwegen vereint alle Vorzüge des Wohnortes Aarau.

In unmittelbarer Nähe sind die Quartierläden für den Tagesbedarf, u.a. eine Bäckerei und ein Getränkeladen sowie der Migrospartner VOI. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Telli-Zentrum mit einem umfassenden Angebot. Für den Einkauf in der Altstadt wie auch für die Fahrt zum SBB- und WSB-Bahnhof hält an der Aarenaustrasse auf der Höhe der Überbauung der Bus Nr. 4 im Viertelstundentakt und fährt Sie in 9 Minuten zum Bahnhof. In nur 35 Minuten sind Sie vom Zürcher Hauptbahnhof in Ihrer Wohnung im Grünen an der Aare.
Bei den dargestellten Wohnungsbildern handelt es sich nicht zwingend um das tatsächliche Objekt. Diese Fotos dienen nur zu Anschauungszwecken.

Wohn-Highlights:

  • Top-Lage
  • Attraktiver Grundriss
  • Moderne Architektur
  • Gepflegter Innenausbau
  • V-Zug Küchengeräte 
  • Eichenparkett matt, versiegelt in den Wohn- und Schlafzimmern
  • Bodenplatten in der Küche und in den Nasszellen 
  • Elektrische Raff-Lamellenstoren
  • Holz- Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Elektrische Sonnenstore im Gartenbereich
  • Bodenebene Walk-in Dusche 
  • Reduit mit Waschturm
  • Teilweise gedeckter Gartensitzplatz
  • Praktisches Aussenreduit
  • Untergeschoss mit viel Fläche für einen Bastel- oder Hobbyraum
  • Zwei Einstellhallenplätze im Preis inkl.
  • Direkter Zugang zu der Tiefgarage 
  • Attraktives und ruhiges Wohnumfeld direkt an der Aare
  • Schöner und sonniger Innenhof mit Kinderspielplätzen und Sitzmöglichkeiten
  • Kinderfreundliches Quartier 
  • Kindertagesstätte in der Überbauung integriert
  • Schule in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten in den Quartierläden in unmittelbarer Nähe
  • Telli-Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Optimale Verkehrsanbindung mit ÖV im Viertelstundentakt

Zwei Einstellhallenplätze sind in dem Preis inkludiert.

Gerne zeigen wir Ihnen unsere Stadtvilla und besprechen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

Kontaktperson

Bracher und Partner AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Solothurn
Schweiz

T 41326259564

Kontaktformular